Grundviden

Ejendomsrapport

Stenager 1, 5330 Munkebo · Kerteminde Kommune · matr. 8da

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

495 m²

Boligareal (BBR)

108 m²

Rest-byggeret (v0)

90 m²

Seneste salg

1,8 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	198 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	108 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	90 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 2026): 1.750.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2026	Almindelig fri handel	1.750.000 kr
2009	Almindelig fri handel	1.425.000 kr
2009	Almindelig fri handel	712.500 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	1,8 mio	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	16.204 kr	12.097 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	495 m²	751 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (59 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5330 Munkebo

202612.624 kr/m² (-5%)

202513.221 kr/m² (+6%)

202412.500 kr/m² (+3%)

202312.150 kr/m² (+14%)

202210.631 kr/m² (-13%)

202112.174 kr/m² (+22%)

202010.000 kr/m² (+6%)

20199.462 kr/m² (-3%)

20189.712 kr/m² (+1%)

20179.622 kr/m² (+6%)

20169.048 kr/m² (-6%)

20159.575 kr/m² (+11%)

20148.655 kr/m² (+27%)

20136.837 kr/m² (-7%)

20127.386 kr/m² (-5%)

20117.755 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Munkebo Skole - mellem nor og fjord	2,1 km	6,2	417
Kerteminde Byskole	5,9 km	7,3	391
Kerteminde Skole	5,9 km	7,4	448
Nymarken Skole og Børnehus	6,3 km	6,8	268
Agedrup Skole	6,6 km	7,0	385

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 552 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (280 m), fortidsmindebeskyttelseslinje (251 m), §3-beskyttet natur (164 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Bakkely, ca. 500 biler/døgn (2026), 119 m væk.

Området (Kerteminde): 24.314 indbyggere, medianalder 50,2 år, gns. disponibel indkomst 268.545 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,8 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 37359 m, hospital 50774 m, institution 39244 m, læge 39306 m, legeplads 34876 m, motorvejsafkørsel 36969 m, natteliv 38638 m, park 38118 m, station 37913 m.

Nærmeste vindmølle: 1171 m væk (3300 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).