Stejlepladsvej 1, 2990 Nivå · Fredensborg Kommune · matr. 1adq
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 2.748 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 0 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 2.748 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 1998): 6.000.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 31 m · Benzinsalg ved Reimers Grovvareforretn.
V2 41 m · Benzinsalg ved Reimers Grovvareforretn.
V2 53 m · Reimars grovvare forretning og brændselsoplag
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Per Gyrum Skolen | 1,5 km | 8,9 | 243 |
| Nivå Skole | 1,7 km | 7,1 | 630 |
| Nivå Skole | 1,7 km | 7,2 | 317 |
| Nivå Skole, Niverødvej | 1,7 km | 6,8 | 642 |
| Kokkedal Skole | 2,8 km | 7,4 | 785 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Fredensborg-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,4 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 3,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 426 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (166 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Gammel Strandvej, ca. 2.445 biler/døgn (2022), 109 m væk.
Området (Fredensborg): 42.481 indbyggere, medianalder 46,6 år, gns. disponibel indkomst 345.460 kr/år.
Kriminalitet (2025): 45,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 621 m, hospital 10415 m, institution 1034 m, læge 871 m, legeplads 256 m, motorvejsafkørsel 2023 m, natteliv 587 m, park 388 m, station 401 m.
Nærmeste vindmølle: 6377 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).