# Stejlbjergvej 25, 6000 Kolding

Villalejlighed. 250 m² bolig, opført 1918, 707 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stejlbjergvej-25-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stejlbjergvej-25-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stejlbjergvej-25-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48333/9.46414)
- [Solgte priser på Stejlbjergvej](https://grundviden.dk/vej/stejlbjergvej-6000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 21. december 2022, solgt for 675.000 kr, fri handel (aftalt 21. december 2022).
- 2.: solgt 1. maj 2022, solgt for 925.000 kr, fri handel.
- 2.: solgt 2. august 2012, solgt for 860.000 kr, fri handel (aftalt 2. august 2012).
- 1.: solgt 1. september 2004, solgt for 933.297 kr, fri handel.
- 2.: solgt 15. august 2004, solgt for 685.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. september 2001, solgt for 649.580 kr, fri handel.
- st.: solgt 29. december 1998, solgt for 522.500 kr, fri handel (aftalt 29. december 1998).
- 2.: solgt 1. januar 1997, solgt for 265.000 kr, familieoverdragelse.
- 1.: solgt 1. oktober 1989, solgt for 298.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 250 m².
- Bygningsareal 185 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1918.
- Om-/tilbygget 1985.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 57cg.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 707 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 13 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,3 m over havet, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Stejlbjerg - Riis Toft**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11297563_1751012353781.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stejlbjergvej-25-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stejlbjergvej-25-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48333/9.46414)
- [Solgte priser på Stejlbjergvej](https://grundviden.dk/vej/stejlbjergvej-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.