Grundviden

Ejendomsrapport

Stejlagervej 8, 9620 Aalestrup · Vesthimmerlands Kommune · matr. 8r

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.200 m²

Boligareal (BBR)

107 m²

Rest-byggeret (v0)

193 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	300 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	107 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	193 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2008): 395.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,8 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.408 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.200 m²	924 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,8 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9620 Aalestrup

20266.481 kr/m² (-10%)

20257.184 kr/m² (0%)

20247.216 kr/m² (+5%)

20236.893 kr/m² (-16%)

20228.178 kr/m² (+31%)

20216.243 kr/m² (-6%)

20206.626 kr/m² (+13%)

20195.850 kr/m² (+4%)

20185.631 kr/m² (-8%)

20176.094 kr/m² (+41%)

20164.333 kr/m² (-21%)

20155.500 kr/m² (+1%)

20145.460 kr/m² (+10%)

20134.945 kr/m² (-6%)

20125.278 kr/m² (-7%)

20115.675 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Aalestrup Realskole	3,6 km	6,6	142
Sortebakkeskolen	5,0 km	7,2	410
Hvilsom Friskole	5,3 km	4,6	91
Møldrup Skole	9,4 km	6,5	218
Aars Skole	12,3 km	6,9	557

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 29,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,8 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (177 m), §3-beskyttet natur (144 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Viborg - Sønderup, ca. 10.013 biler/døgn (2026), 2799 m væk.

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9149 m, dagligvarer 133229 m, hospital 172967 m, institution 133630 m, læge 133608 m, legeplads 133186 m, motorvejsafkørsel 158098 m, natteliv 138087 m, park 139373 m, station 147850 m.

Nærmeste vindmølle: 2150 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).