Grundviden

Ejendomsrapport

Stejlagervej 7, 8210 Aarhus V · Aarhus Kommune · matr. 6he

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

866 m²

Boligareal (BBR)

165 m²

Rest-byggeret (v0)

95 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	260 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	165 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	95 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~800 m
Seneste salgspris	-	3,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	37.879 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	866 m²	800 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (5 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8210 Aarhus V

202631.897 kr/m² (+14%)

202528.078 kr/m² (+3%)

202427.180 kr/m² (0%)

202327.195 kr/m² (-5%)

202228.707 kr/m² (-1%)

202129.143 kr/m² (+7%)

202027.214 kr/m² (+1%)

201926.902 kr/m² (-2%)

201827.394 kr/m² (+4%)

201726.272 kr/m² (+2%)

201625.847 kr/m² (+7%)

201524.252 kr/m² (+7%)

201422.667 kr/m² (+7%)

201321.164 kr/m² (+2%)

201220.717 kr/m² (-6%)

201122.084 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hasle Skole	370 m	7,1	760
Møllevangskolen	1,0 km	7,0	454
Gammelgaardsskolen	1,0 km	7,7	1002
Åby Skole	1,8 km	7,8	810
Tovshøjskolen	1,9 km	5,1	208

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 65,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 242 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (170 m), kystnærhedszone (92 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Højkolvej, ca. 566 biler/døgn (2020), 120 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 68441 m, hospital 109275 m, institution 68700 m, læge 68691 m, legeplads 68212 m, motorvejsafkørsel 96416 m, natteliv 74022 m, park 75584 m, station 79283 m.

Nærmeste vindmølle: 10795 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).