← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Stejlagervej 1, 8210 Aarhus V · Aarhus Kommune · matr. 6c

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
891 m²
Boligareal (BBR)
103 m²
Rest-byggeret (v0)
164 m²
Seneste salg
2,7 mio
Bebyggelsesprocent
30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)267 m²
Eksisterende etageareal (proxy)103 m²
Tilbageværende byggeret (v0)164 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2016): 2.700.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~800 m
Seneste salgspris-5,0 mio
Pris pr. m² bolig-38.648 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal891 m²796 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~800 m (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8210 Aarhus V

202632.045 kr/m² (+5%)
202530.440 kr/m² (0%)
202430.526 kr/m² (+5%)
202329.000 kr/m² (-6%)
202230.921 kr/m² (+9%)
202128.439 kr/m² (+9%)
202026.127 kr/m² (+9%)
201924.074 kr/m² (-4%)
201825.000 kr/m² (+6%)
201723.480 kr/m² (+6%)
201622.104 kr/m² (+3%)
201521.469 kr/m² (+4%)
201420.567 kr/m² (+15%)
201317.865 kr/m² (-2%)
201218.169 kr/m² (-7%)
201119.598 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Hasle Skole439 m7,1760
Gammelgaardsskolen986 m7,71002
Møllevangskolen1,0 km7,0454
Åby Skole1,7 km7,8810
Katrinebjergskolen2,0 km6,7732

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 62,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 166 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (178 m), kystnærhedszone (69 m), §3-beskyttet natur (247 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Højkolvej, ca. 566 biler/døgn (2020), 112 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 413 m, dagligvarer 68400 m, hospital 109235 m, institution 68659 m, læge 68649 m, legeplads 68171 m, motorvejsafkørsel 96383 m, natteliv 73963 m, park 75524 m, station 79224 m.

Nærmeste vindmølle: 10869 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).