# Steinmannsgade 1, 8000 Aarhus C

Etageejendom. 655 m² bolig i alt i bygningen, opført 1917, 281 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/steinmannsgade-1-8000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/steinmannsgade-1-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/steinmannsgade-1-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14586/10.19076)
- [Solgte priser på Steinmannsgade](https://grundviden.dk/vej/steinmannsgade-8000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 3,9 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 3,4 mio. kr, 21. september 2020.

## Til salg nu

- Udbudspris: **5,5 mio. kr** (60.439 kr/m²).
- Boligens eget areal: 91 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 5,6 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 5,3 og 5,9 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn.
- På markedet siden 13. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Aarhus C.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/8000-aarhus-c/steinmannsgade-1-2-tv/80008854)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 6. februar 2026, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. februar 2026).
- st. th: solgt 1. januar 2026, solgt for 472.000 kr, familieoverdragelse.
- kld.: solgt 13. maj 2025, solgt for 195.000 kr, fri handel (aftalt 13. maj 2025).
- 2. th: solgt 8. november 2024, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 8. november 2024).
- 3.: solgt 23. maj 2023, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2023).
- 2. tv: solgt 21. september 2020, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 21. september 2020).
- 2. tv: solgt 1. april 2020, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. th: solgt 21. juli 2019, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2019).
- 1. th: solgt 9. november 2018, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. november 2018).
- 2. tv: solgt 1. juli 2018, solgt for 2,4 mio. kr, familieoverdragelse.
- 29 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 655 m² (7 boliger).
- Bygningsareal 534 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1917.
- Om-/tilbygget 2023.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 7 boliger på ejendommen.
- Matrikel 802bg.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 281 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 95 m væk, på [Hedemannsgade 2](https://grundviden.dk/adresse/hedemannsgade-2-8000?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=steinmannsgade-1-8000&ljord=1&src=address-md#17/56.14586/10.19076)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Læssøesgades Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/steinmannsgade-1-8000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/steinmannsgade-1-8000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14586/10.19076)
- [Solgte priser på Steinmannsgade](https://grundviden.dk/vej/steinmannsgade-8000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.