# Steffensmindevej 6, 4840 Nørre Alslev

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 146 m² bolig, 435 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1921, 406.115 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/steffensmindevej-6-4840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/steffensmindevej-6-4840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/steffensmindevej-6-4840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.88171/11.79173)
- [Solgte priser på Steffensmindevej](https://grundviden.dk/vej/steffensmindevej-4840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 20,6 mio. kr, heraf grundværdi 5,6 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 14,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2007, solgt for 14,0 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 30. juni 1992, solgt for 10,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 146 m² bolig, 435 m² bolig i alt på ejendommen, 406.115 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1921.
- 1. sal: 98 m².
- Stueplan: 191 m².
- Kælder: 74 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 191 m² i stueplan + 98 m² på 1. sal (under taget) = 289 m² bolig. Kælderen på 74 m² regnes ikke med.
- Huset: 191 m² bebygget.
- Anden bygning: 460 m², bygget 1926; Anden bygning: 353 m², bygget 1996; Anden bygning: 319 m², bygget 1926; Anden bygning: 318 m², bygget 1988; Anden bygning: 215 m², bygget 1974. Kortet viser to mindre bygninger mere (195 m² og 172 m²), BBR enfamiliehus 109 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 403.892 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=steffensmindevej-6-4840&lradon=1&src=address-md#11/54.88171/11.79173)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=steffensmindevej-6-4840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.88171/11.79173)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Alslev Skole (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/steffensmindevej-6-4840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/steffensmindevej-6-4840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.88171/11.79173)
- [Solgte priser på Steffensmindevej](https://grundviden.dk/vej/steffensmindevej-4840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.