# Steffensmindevej 14, 4840 Nørre Alslev

Hus. 243 m² bolig, opført 1927, 27.542 m² grund, Guldborgsund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/steffensmindevej-14-4840?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/steffensmindevej-14-4840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/steffensmindevej-14-4840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.88197/11.79762)
- [Solgte priser på Steffensmindevej](https://grundviden.dk/vej/steffensmindevej-4840?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,7 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,2 mio. kr.
- Svarer til 6.790 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.502.000 kr. (6.182 kr. pr. m² × 243 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -189.000 kr.
  - Grund på 27.542 m²: +230.000 kr.
  - Meget stor grund: +246.000 kr.
  - Bygget 1927: -149.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 1.650.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 400.600 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 987.500 kr med overtagelse 15. august 2006.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 15. august 2006, solgt for 987.500 kr, fri handel.
- solgt 21. december 1993, solgt for 425.000 kr, fri handel (aftalt 21. december 1993).

## Huset og grunden

- 243 m² bolig, 27.542 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1927.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 163 m².
- 163 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 243 m² bolig.
- Huset: 163 m² bebygget.
- 22 mindre bygninger. BBR kender kun udhuset (344 m², bygget 1947) og udhuset (282 m², bygget 1957) og udhuset (192 m², bygget 1988) og udhuset (180 m², bygget 1957); de 18 andre (899 m² og 468 m² og 341 m² og 340 m² og 227 m² og 214 m² og 213 m² og 202 m² og 175 m² og 167 m² og 167 m² og 167 m² og 75 m² og 73 m² og 72 m² og 72 m² og 66 m² og 33 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 22.410 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=510152&matrnr=8h) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=steffensmindevej-14-4840&ljord=1&src=address-md#17/54.88197/11.79762)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Guldborgsund-området** (godt at vide): Ca. 6,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=steffensmindevej-14-4840&lradon=1&src=address-md#11/54.88197/11.79762)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=steffensmindevej-14-4840&ldrikkevand=1&src=address-md#14/54.88197/11.79762)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 12,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Nørre Alslev Skole (0.-9. kl.), Sophieskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/steffensmindevej-14-4840?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/steffensmindevej-14-4840?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.88197/11.79762)
- [Solgte priser på Steffensmindevej](https://grundviden.dk/vej/steffensmindevej-4840?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.