# Steenwinkelsvej 6, 1966 Frederiksberg C Etageejendom. 586 m² bolig i alt i bygningen, opført 1875, 518 m² grund, Frederiksberg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/steenwinkelsvej-6-1966?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/steenwinkelsvej-6-1966?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/steenwinkelsvej-6-1966?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68336/12.55128) - [Solgte priser på Steenwinkelsvej](https://grundviden.dk/vej/steenwinkelsvej-1966?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Oversvømmelsesrisiko (skybrud): klimascore 60 af 100. - Plus: Distriktsskolen ligger i landets top 10% (karakter 9,1). - Lokalplan: planen fra 1984 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (9 sider). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2024): 4,9 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt (denne lejlighed): 4,2 mio. kr, 24. januar 2024. ## Til salg nu - Udbudspris: **7,0 mio. kr** (92.039 kr/m²). - Boligens eget areal: 76 m², 3 værelser. - Forventet handelspris: **ca. 6,4 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 6,7 mio. kr. Udbudt 10% over vores skøn. - På markedet siden 22. september 2026. - Mægler: home Frederiksberg C. - [Se annoncen hos mægleren](https://home.dk/salg/lejligheder/steenwinkelsvej-6-1tv-1966-frederiksberg-c/sag-1740001675/) ## Salgshistorik og liggetid - st.: solgt 1. oktober 2026, solgt for 1,9 mio. kr, familieoverdragelse. - 2. tv: solgt 11. oktober 2024, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. oktober 2024). - 1. tv: solgt 24. januar 2024, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2024). - 3. tv: solgt 15. maj 2020, solgt for 5,4 mio. kr, fri handel. - 3. th: solgt 6. marts 2020, solgt for 3,1 mio. kr, fri handel. - 2. tv: solgt 25. februar 2020, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2020). - 2. tv: solgt 3. juli 2017, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2017). - st.: solgt 8. september 2015, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. september 2015). - 3. tv: solgt 1. september 2015, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel. - 3. th: solgt 21. juli 2015, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juli 2015). - 35 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 586 m² (8 boliger). - Bygningsareal 657 m². - 3 bygninger på grunden. - Opført 1875. - Om-/tilbygget 2018. - 1 bad. - 1 toilet. - 8 boliger på ejendommen. - Matrikel 18av. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2023 og gælder til 2033; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 518 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=steenwinkelsvej-6-1966&lskybrud=1&src=address-md#16/55.68336/12.55128) - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=steenwinkelsvej-6-1966&lstoej=1&src=address-md#17/55.68336/12.55128) - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 17 m væk, på [Steenwinkelsvej 2](https://grundviden.dk/adresse/steenwinkelsvej-2-1966?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=steenwinkelsvej-6-1966&ljord=1&src=address-md#17/55.68336/12.55128) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=steenwinkelsvej-6-1966&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.68336/12.55128) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 5,8 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 3 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skolen ved Bulowsvej (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/steenwinkelsvej-6-1966?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/steenwinkelsvej-6-1966?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68336/12.55128) - [Solgte priser på Steenwinkelsvej](https://grundviden.dk/vej/steenwinkelsvej-1966?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.