# Steen Blichers Gade 28, 8900 Randers C

Etageejendom. 1.492 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1969, 1.520 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/steen-blichers-gade-28-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/steen-blichers-gade-28-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/steen-blichers-gade-28-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46415/10.03037)
- [Solgte priser på Steen Blichers Gade](https://grundviden.dk/vej/steen-blichers-gade-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 23. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 950.000 og 1.075.000 kr.
- Svarer til 8.140 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.308.000 kr. (10.550 kr. pr. m² × 124 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Bygget 1969: -139.000 kr.
  - Energimærke C: +64.000 kr.
  - Etage: kælderen: -224.000 kr.
  - Afrundet: -9.000 kr.
  - Vores bud: 1.000.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.

## Salgshistorik og liggetid

- kld. 28: solgt 15. januar 2026, solgt for 33.500 kr, fri handel.
- kld. 25: solgt 9. januar 2026, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2026).
- kld. 26: solgt 20. november 2023, solgt for 60.000 kr, fri handel (aftalt 20. november 2023).
- kld. 26: solgt 1. juni 2023, solgt for 60.000 kr, fri handel.
- kld. 30: solgt 1. juli 2019, solgt for 60.000 kr, fri handel.
- kld. 29: solgt 1. juni 2019, solgt for 60.000 kr, fri handel.
- kld. 25: solgt 2. november 2017, solgt for 700.000 kr, fri handel (aftalt 2. november 2017).
- kld. 25: solgt 1. juli 2017, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 1. juli 2017).
- kld. 25: solgt 8. maj 2015, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 8. maj 2015).
- kld. 25: solgt 29. august 2013, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 29. august 2013).
- 17 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.492 m² (25 boliger).
- Bygningsareal 1.511 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- 25 boliger på ejendommen.
- Matrikel 875a.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-856 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 92 m væk, på [Mariagervej 10](https://grundviden.dk/adresse/mariagervej-10-8900?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=steen-blichers-gade-28-8900&ljord=1&src=address-md#17/56.46415/10.03037)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 35,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/steen-blichers-gade-28-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/steen-blichers-gade-28-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46415/10.03037)
- [Solgte priser på Steen Blichers Gade](https://grundviden.dk/vej/steen-blichers-gade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.