# Steen Blichers Gade 1F, 8900 Randers C

Etageejendom. 1.214 m² bolig, opført 1890, 875 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/steen-blichers-gade-1f-8900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/steen-blichers-gade-1f-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/steen-blichers-gade-1f-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46182/10.02814)
- [Solgte priser på Steen Blichers Gade](https://grundviden.dk/vej/steen-blichers-gade-8900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2006): 2,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,6 mio. kr med overtagelse 1. juli 2007. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- th: solgt 16. september 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2025).
- tv: solgt 6. november 2019, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2019).
- tv: solgt 13. august 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 13. august 2019).
- th: solgt 12. februar 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2016).
- th: solgt 21. november 2011, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. november 2011).
- tv: solgt 22. oktober 2011, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 22. oktober 2011).
- solgt 1. juli 2007, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel.
- solgt 19. januar 2005, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2005).

## Boligen

- Boligareal 1.214 m².
- Bygningsareal 980 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1890.
- Om-/tilbygget 2018.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 954.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (89%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-77 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1221758_1544097347892.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 12,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Fredensgade Syd**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1221758_1544097347892.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hobrovejens Skole (0.-6. kl.), Vestervangsskolen (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/steen-blichers-gade-1f-8900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/steen-blichers-gade-1f-8900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.46182/10.02814)
- [Solgte priser på Steen Blichers Gade](https://grundviden.dk/vej/steen-blichers-gade-8900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.