# Stavtrupvej 52C, 8260 Viby J

Rækkehus m.v., del af en bebyggelse med 16 boliger. 168 m² bolig, 1.412 m² bolig i alt på ejendommen, opført 2003, 6.717 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stavtrupvej-52c-8260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stavtrupvej-52c-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stavtrupvej-52c-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12809/10.11440)
- [Solgte priser på Stavtrupvej](https://grundviden.dk/vej/stavtrupvej-8260?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 24,1 mio. kr, heraf grundværdi 5,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 10,0 mio. kr med overtagelse 30. maj 2003. Beløbet dækker hele ejendommen med 16 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 30. maj 2003, solgt for 10,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 18. juni 2002, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2002).

## Boligen

- Boligareal 168 m².
- Boligareal på ejendommen i alt 1.412 m² (16 boliger).
- Bygningsareal 1.391 m².
- 10 bygninger på grunden.
- Opført 2003.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 16 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5y.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 16 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1108747_APPROVED_1351076981637.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stavtrupvej-52c-8260&lradon=1&src=address-md#11/56.12809/10.1144)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stavtrupvej-52c-8260&lstoej=1&src=address-md#17/56.12809/10.1144)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stavtrupvej-52c-8260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12809/10.1144)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Bolig- og erhvervsområde ved Stavtrupvej - Stavtrup Overgård**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1108747_APPROVED_1351076981637.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Højvangskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stavtrupvej-52c-8260?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stavtrupvej-52c-8260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12809/10.11440)
- [Solgte priser på Stavtrupvej](https://grundviden.dk/vej/stavtrupvej-8260?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.