# Stavsdalvej 70, 3760 Gudhjem

Landejendom. 223 m² bolig, opført 1948, 339.220 m² grund, Bornholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stavsdalvej-70-3760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stavsdalvej-70-3760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stavsdalvej-70-3760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15532/14.90386)
- [Solgte priser på Stavsdalvej](https://grundviden.dk/vej/stavsdalvej-3760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,7 mio. kr, heraf grundværdi 611.900 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 615.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,8 mio. kr med overtagelse 1. juni 2021.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. maj 2021, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 17. maj 2021).
- solgt 1. januar 1995, solgt for 922.250 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 223 m² bolig, 339.220 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1948.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 153 m².
- Kælder: 30 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 153 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 223 m² bolig. Kælderen på 30 m² regnes ikke med.
- Huset: 153 m² bebygget.
- Anden bygning: 230 m², bygget 1975; Anden bygning: 216 m², bygget 1900; Anden bygning: 186 m², bygget 1900.
- Ubebygget: 338.435 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Høj radonrisiko i Bornholm-området** (værd at kende): Ca. 13,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stavsdalvej-70-3760&lradon=1&src=address-md#11/55.15532/14.90386)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 95,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Kongeskær (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stavsdalvej-70-3760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stavsdalvej-70-3760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.15532/14.90386)
- [Solgte priser på Stavsdalvej](https://grundviden.dk/vej/stavsdalvej-3760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.