# Stavrevej 16, 5300 Kerteminde

Landejendom. 409 m² bolig, opført 1912, 113.446 m² grund, Kerteminde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stavrevej-16-5300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stavrevej-16-5300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stavrevej-16-5300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48937/10.72436)
- [Solgte priser på Stavrevej](https://grundviden.dk/vej/stavrevej-5300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Senest solgt som del af en samlet handel om 15 ejendomme (176,2 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 5. juni 2019, solgt som del af en samlet handel om 15 ejendomme (176,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 5. juni 2019).

## Huset og grunden

- 409 m² bolig, 113.446 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1912.
- 1. sal: 130 m².
- Stueplan: 154 m².
- Kælder: 154 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 154 m² i stueplan + 130 m² på 1. sal (under taget) = 284 m² bolig. Kælderen på 154 m² regnes ikke med.
- Huset: 154 m² bebygget.
- Rækkehus m.v.: 197 m², bygget 1912; Anden bygning: 36 m², bygget 1912.
- Ubebygget: 113.059 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_2754252_1404197834004.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,5 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Radon: forhøjet risiko i Kerteminde-området** (godt at vide): Ca. 5,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stavrevej-16-5300&lradon=1&src=address-md#11/55.48937/10.72436)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stavrevej-16-5300&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.48937/10.72436)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 5 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Måle en landsby på Hindsholm**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_2754252_1404197834004.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Hindsholmskolen (0.-9. kl.), 10 KlasseCenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stavrevej-16-5300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stavrevej-16-5300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48937/10.72436)
- [Solgte priser på Stavrevej](https://grundviden.dk/vej/stavrevej-5300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.