# Stavnstrupvej 71, 4733 Tappernøje

Landejendom. 189 m² bolig, opført 1920, 88.260 m² grund, Faxe Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stavnstrupvej-71-4733?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stavnstrupvej-71-4733?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stavnstrupvej-71-4733?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20050/12.05311)
- [Solgte priser på Stavnstrupvej](https://grundviden.dk/vej/stavnstrupvej-4733?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,2 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,7 og 2,8 mio. kr.
- Svarer til 11.508 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.930.000 kr. (10.210 kr. pr. m² × 189 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -161.000 kr.
  - Grund på 88.260 m²: +310.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.121.000 kr.
  - Bygget 1920: -266.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -625.000 kr.
  - Oliefyr: -124.000 kr.
  - Afrundet: -10.000 kr.
  - Vores bud: 2.175.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 657.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 691.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,2 mio. kr med overtagelse 1. november 1996.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. september 1996, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 11. september 1996).

## Huset og grunden

- 189 m² bolig, 88.260 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1920, om-/tilbygget 1974.
- 1. sal: 71 m².
- Stueplan: 118 m².
- 118 m² i stueplan + 71 m² på 1. sal (under taget) = 189 m² bolig.
- Huset: 118 m² bebygget.
- Udhus: 75 m², bygget 2013; Drivhus: 49 m², bygget 2014; Carport: 43 m², bygget 2000; Udhus: 35 m², bygget 2013; Udhus: 20 m², bygget 2007; Udhus: 18 m², bygget 2013. Kortet viser to mindre bygninger mere (154 m² og 57 m²), BBR anden bygning 315 m², udhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 87.577 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Faxe-området** (godt at vide): Ca. 7,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stavnstrupvej-71-4733&lradon=1&src=address-md#11/55.2005/12.05311)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 49,5 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 5-Kløverskolerne (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stavnstrupvej-71-4733?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stavnstrupvej-71-4733?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.20050/12.05311)
- [Solgte priser på Stavnstrupvej](https://grundviden.dk/vej/stavnstrupvej-4733?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.