# Stavnagervej 17, 6760 Ribe

Landejendom. 210 m² bolig, opført 1908, 147.966 m² grund, Esbjerg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stavnagervej-17-6760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stavnagervej-17-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stavnagervej-17-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31336/8.87804)
- [Solgte priser på Stavnagervej](https://grundviden.dk/vej/stavnagervej-6760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 394.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 415.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,8 mio. kr med overtagelse 1. juni 2023.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (27,9 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. juni 2025, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (27,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 19. juni 2025).
- solgt 28. februar 2023, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2023).
- solgt 1. januar 1986, solgt for 576.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 210 m² bolig, 147.966 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1908.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 145 m².
- 145 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 210 m² bolig.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Fem mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (300 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (280 m², bygget 1973) og bygningen (anden bygning) (93 m², bygget 1954) og bygningen (anden bygning) (48 m², bygget 1908); den anden (21 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 147.064 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 10,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vittenbergskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stavnagervej-17-6760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stavnagervej-17-6760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.31336/8.87804)
- [Solgte priser på Stavnagervej](https://grundviden.dk/vej/stavnagervej-6760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.