# Staushedevejen 5A, 6621 Gesten

Landejendom. 290 m² bolig, opført 1830, 24.324 m² grund, Vejen Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/staushedevejen-5a-6621?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/staushedevejen-5a-6621?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/staushedevejen-5a-6621?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52473/9.18769)
- [Solgte priser på Staushedevejen](https://grundviden.dk/vej/staushedevejen-6621?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 651.300 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 857.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,9 mio. kr med overtagelse 1. februar 2021.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. juli 2020, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 10. juli 2020).
- solgt 26. april 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 26. april 2016).
- solgt 1. juli 1994, solgt for 350.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 290 m² bolig, 24.324 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1830, om-/tilbygget 1930.
- 1. sal: 116 m².
- Stueplan: 174 m².
- 174 m² i stueplan + 116 m² på 1. sal (under taget) = 290 m² bolig.
- Huset: 174 m² bebygget.
- Anden bygning: 93 m², bygget 1830; Anden bygning: 84 m², bygget 1830; Carport: 20 m², bygget 1970. Kortet viser én mindre bygning mere (53 m²), BBR udhus 30 m², overdækning 15 m², garage 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 23.896 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Vejen-området** (godt at vide): Ca. 2,9 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=staushedevejen-5a-6621&lradon=1&src=address-md#11/55.52473/9.18769)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=staushedevejen-5a-6621&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.52473/9.18769)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gesten Børnecenter (0.-6. kl.), V10 (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/staushedevejen-5a-6621?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/staushedevejen-5a-6621?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.52473/9.18769)
- [Solgte priser på Staushedevejen](https://grundviden.dk/vej/staushedevejen-6621?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.