# Stauningvej 22, 6900 Skjern

Landejendom. 302 m² bolig, opført 1913, 41.447 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stauningvej-22-6900?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stauningvej-22-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stauningvej-22-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94725/8.44708)
- [Solgte priser på Stauningvej](https://grundviden.dk/vej/stauningvej-6900?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 4,3 mio. kr** (beregnet 18. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,2 og 5,7 mio. kr.
- Svarer til 14.238 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 3.764.000 kr. (12.464 kr. pr. m² × 302 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -609.000 kr.
  - Grund på 41.447 m²: +553.000 kr.
  - Meget stor grund: +1.040.000 kr.
  - Bygget 1913: -395.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -410.000 kr.
  - Ombygget 2018: +336.000 kr.
  - Afrundet: +21.000 kr.
  - Vores bud: 4.300.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 304.400 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 3,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,1 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2016.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. oktober 2016, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2016).
- solgt 9. juni 2011, solgt for 49,0 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juni 2011).
- solgt 16. april 1993, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 1993).

## Huset og grunden

- 302 m² bolig, 41.447 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1913, om-/tilbygget 2018.
- 1. sal: 114 m².
- Stueplan: 188 m².
- 188 m² i stueplan + 114 m² på 1. sal (under taget) = 302 m² bolig.
- Huset: 188 m² bebygget.
- Anden bygning: 264 m², bygget 1969. Kortet viser én mindre bygning mere (206 m²), BBR anden bygning 456 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 40.539 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stauningvej-22-6900&lraastof=1&src=address-md#15/55.94725/8.44708)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skjern Folkeskole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stauningvej-22-6900?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stauningvej-22-6900?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.94725/8.44708)
- [Solgte priser på Stauningvej](https://grundviden.dk/vej/stauningvej-6900?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.