# Staunhedevej 2, 9240 Nibe

Landejendom. 219 m² bolig, opført 1942, 567.702 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/staunhedevej-2-9240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/staunhedevej-2-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/staunhedevej-2-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.98659/9.48754)
- [Solgte priser på Staunhedevej](https://grundviden.dk/vej/staunhedevej-9240?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 4,6 mio. kr med overtagelse 28. december 2021 (familieoverdragelse).
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 14. december 2021, solgt for 4,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 14. december 2021).
- solgt 30. juni 1998, solgt for 70 kr, anden overdragelse.

## Huset og grunden

- 219 m² bolig, 567.702 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1942, om-/tilbygget 1977.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 119 m².
- 119 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 219 m² bolig.
- Huset: 119 m² bebygget.
- Anden bygning: 600 m², bygget 1990; Anden bygning: 426 m², bygget 1942; Anden bygning: 230 m², bygget 1942; Anden bygning: 154 m², bygget 1942; Anden bygning: 146 m², bygget 1990; Anden bygning: 135 m², bygget 1942; Udhus: 60 m², bygget 1942. Kortet viser to mindre bygninger mere (284 m² og 79 m²), BBR anden bygning 516 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 565.316 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 33,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Farstrup Skole – afdeling Farstrup (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/staunhedevej-2-9240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/staunhedevej-2-9240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.98659/9.48754)
- [Solgte priser på Staunhedevej](https://grundviden.dk/vej/staunhedevej-9240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.