# Stationsvej 9, 4681 Herfølge

Villalejlighed. 689 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1959, 1.806 m² grund, Køge Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-9-4681?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-9-4681?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-9-4681?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41735/12.13925)
- [Solgte priser på Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/stationsvej-4681?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2002): 3,3 mio. kr, heraf grundværdi 508.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,0 mio. kr med overtagelse 1. juli 2002. Beløbet dækker hele ejendommen med 6 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 1. februar 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. februar 2024).
- st. tv: solgt 31. januar 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2023).
- 2. mf: solgt 8. marts 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. marts 2021).
- st. tv: solgt 20. november 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 20. november 2020).
- st. tv: solgt 1. november 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 25. februar 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 25. februar 2020).
- st. tv: solgt 24. juli 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 24. juli 2019).
- 1. tv: solgt 5. januar 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2019).
- 2. th: solgt 1. marts 2018, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 1. marts 2018).
- st. th: solgt 19. april 2010, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2010).
- 23 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 689 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 885 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1959.
- Om-/tilbygget 2002.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16bi.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.806 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11253716_1791462914810.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Vordingborgvej 102A](https://grundviden.dk/adresse/vordingborgvej-102a-4681?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsvej-9-4681&ljord=1&src=address-md#17/55.41735/12.13925)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsvej-9-4681&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.41735/12.13925)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Stationsvej**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11253716_1791462914810.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Herfølge (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-9-4681?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-9-4681?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41735/12.13925)
- [Solgte priser på Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/stationsvej-4681?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.