← Tilbage til adressesiden
Grundviden

Ejendomsrapport

Stationsvej 5, 6830 Nørre Nebel · Varde Kommune · matr. 64

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal
1.752 m²
Boligareal (BBR)
145 m²
Rest-byggeret (v0)
279 m²
Seneste salg
1,1 mio
Bebyggelsesprocent
40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)701 m²
Eksisterende etageareal (proxy)422 m²
Tilbageværende byggeret (v0)279 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 2013): 1.050.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

Din boligInden for ~7,6 km
Seneste salgspris-0,9 mio
Pris pr. m² bolig-7.600 kr
Offentlig vurdering--
Grundareal1.752 m²965 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,6 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6830 Nørre Nebel

202615.625 kr/m² (+27%)
202512.279 kr/m² (+56%)
20247.882 kr/m² (-25%)
202310.441 kr/m² (+20%)
20228.730 kr/m² (-1%)
20218.791 kr/m² (-1%)
20208.860 kr/m² (0%)
20198.824 kr/m² (+26%)
20187.006 kr/m² (+20%)
20175.819 kr/m² (+10%)
20165.278 kr/m² (-14%)
20156.138 kr/m² (0%)
20146.136 kr/m² (-21%)
20137.796 kr/m² (+19%)
20126.562 kr/m² (+27%)
20115.172 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

SkoleAfstandKarakterElever
Blåbjergskolen – Nr. Nebel353 m7,3293
Blåbjerg Friskole4,6 km7,157
Blåvandshuk Skole16,5 km6,9463
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole18,2 km7,8157
Frelloskolen19,7 km7,2859

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 7,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 485 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (292 m), fredskov (101 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Tarm - Nr. Nebel, ca. 2.770 biler/døgn (2025), 5197 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9498 m, dagligvarer 173904 m, hospital 197543 m, institution 173699 m, læge 175925 m, legeplads 175549 m, motorvejsafkørsel 184397 m, natteliv 171665 m, park 172793 m, station 176225 m.

Nærmeste vindmølle: 2016 m væk (225 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).