# Stationsvej 41, 4760 Vordingborg

Etageejendom. 2.318 m² bolig i alt i bygningen, opført 2008, 6.750 m² grund, Vordingborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-41-4760?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-41-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-41-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.99767/11.89659)
- [Solgte priser på Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/stationsvej-4760?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 40,5 mio. kr, heraf grundværdi 3,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 44,8 mio. kr med overtagelse 27. december 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 30 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **550.000 kr** (8.088 kr/m²).
- Boligens eget areal: 68 m², 2 værelser.
- På markedet siden 9. oktober 2026.
- Mægler: danbolig Vordingborg.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/vordingborg/4760/andelsbolig/2040002158-204/)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 27. december 2006, solgt for 44,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. februar 2006, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.318 m².
- Bygningsareal 2.318 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 2008.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 43cq.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 6.750 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1071846_1579614658635.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2002064&matrnr=43cq) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsvej-41-4760&ljord=1&src=address-md#17/54.99767/11.89659)
- **Stormflod kan nå adressen** (værd at kende): Adressen rammes i Kystdirektoratets 20-års hændelse. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsvej-41-4760&lkote=1&src=address-md#15/54.99767/11.89659)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsvej-41-4760&lkote=1&src=address-md#15/54.99767/11.89659)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Byudvikling af Vordingborg Sydhavn**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1071846_1579614658635.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gåsetårnskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-41-4760?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-41-4760?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.99767/11.89659)
- [Solgte priser på Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/stationsvej-4760?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.