Stationsvej 3, 4621 Gadstrup · Roskilde Kommune · matr. 23e
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 115 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 149 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -34 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2024): 1.020.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 39 m · Gadstrup Andelsmejeri, Gadstrup Stålindustri
V1 66 m · Danborg Børnebiler, Thyrrestrups Autoværksted m.m., Hovedgaden 1, Stationsvej 1, 2A og 2B, 4621 Gads
V2 72 m · Danborg Børnebiler, Thyrrestrups Autoværksted m.m., Hovedgaden 1, Stationsvej 1, 2A og 2B, 4621 Gads
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Gadstrup Skole | 941 m | 7,2 | 397 |
| Vor Frue Friskole | 3,0 km | 5,9 | 59 |
| Havdrup Skole | 3,4 km | 6,7 | 503 |
| Freds Skole | 3,9 km | 6,5 | 152 |
| Viby Friskole | 4,9 km | 7,3 | 195 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Roskilde-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 7,1 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Nærmeste mobilmast: 229 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (89 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Salløvvej, ca. 4.961 biler/døgn (2023), 215 m væk.
Området (Roskilde): 93.065 indbyggere, medianalder 43,6 år, gns. disponibel indkomst 324.349 kr/år.
Kriminalitet (2025): 63,0 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,8 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 464 m, dagligvarer 634 m, hospital 7065 m, institution 5669 m, ladestander (elbil) 5937 m, læge 3592 m, legeplads 872 m, motorvejsafkørsel 5797 m, natteliv 6151 m, park 348 m, station 14 m.
Nærmeste vindmølle: 1118 m væk (550 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).