# Stationsvej 22A, 7200 Grindsted

Dobbelthus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 186 m² bolig i alt i bygningen, opført 2026, 1.042 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-22a-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-22a-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-22a-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81171/9.02621)
- [Solgte priser på Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/stationsvej-7200?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2024): 585.000 kr, heraf grundværdi 245.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 568.000 kr, heraf grundværdi 242.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 135.000 kr med overtagelse 1. september 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Til salg nu

- Udbudspris: **2,0 mio. kr** (21.684 kr/m²).
- Boligens eget areal: 92 m², 3 værelser.
- På markedet siden 20. august 2026.
- Mægler: Nybolig Grindsted.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/raekkehus/7200/stationsvej/n220085/n2200850000355)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 25. september 2025, solgt for 135.000 kr, fri handel (aftalt 25. september 2025).
- solgt 7. marts 2025, solgt for 135.000 kr, fri handel (aftalt 7. marts 2025).
- solgt 1. juli 1996, solgt for 220.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 186 m² bolig, 1.042 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2026.
- Stueplan: 186 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 186 m².
- Huset: 186 m² bebygget.
- Carport: 25 m², bygget 2026. Kortet viser én mindre bygning mere (16 m²), BBR carport 25 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 806 m². Haven ligger vest for huset.
- Huset har energimærke A2015. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i kirkebyggelinjen og skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (231 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod vest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Søndre (0.-6. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-22a-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-22a-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.81171/9.02621)
- [Solgte priser på Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/stationsvej-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.