Stationsvej 2, 9574 Bælum · Rebild Kommune · matr. 23r
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 423 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 160 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 263 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2020): 750.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~5,0 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 0,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 7.454 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 846 m² | 1.088 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,0 km (76 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 176 m · Korn, foder- og gødningsstoffer, Østre Skovvej 14, Terndrup
V2 184 m · Korn, foder- og gødningsstoffer, Østre Skovvej 14, Terndrup
V2 214 m · Korn, foder- og gødningsstoffer, Østre Skovvej 14, Terndrup
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Terndrup Skole | 4,2 km | 8,3 | 386 |
| Kongerslev Skole | 6,6 km | 7,2 | 178 |
| Hadsund Skole | 11,8 km | 6,9 | 616 |
| Gistrup Skole, afdeling Hadsundvej | 12,3 km | 8,8 | 813 |
| Havbakkeskolen | 12,9 km | 7,2 | 186 |
| Vindblæs Friskole | 17,2 km | 6,5 | 137 |
| Solhverv Privatskole | 21,9 km | 7,1 | 358 |
| Gregers Krabbe Friskolen | 23,2 km | 8,7 | 102 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 17,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 536 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (220 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Vestergade, ca. 2.104 biler/døgn (2021), 602 m væk.
Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.
Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 594 m, dagligvarer 712 m, hospital 21540 m, institution 123084 m, ladestander (elbil) 11056 m, læge 12163 m, legeplads 620 m, motorvejsafkørsel 19466 m, natteliv 6386 m, park 3490 m, station 14393 m.
Nærmeste vindmølle: 5616 m væk (4200 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Gældende plangrundlag: 241 - Centerområde Bælum · plandokument
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).