# Stationsvej 17, 7500 Holstebro

Række-/kædehus, del af en bebyggelse med 23 boliger. 1.392 m² bolig, opført 1905, 2.784 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-17-7500?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-17-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-17-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36694/8.62126)
- [Solgte priser på Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/stationsvej-7500?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2019): 4,2 mio. kr, heraf grundværdi 663.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 812.000 kr, heraf grundværdi 234.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 6,8 mio. kr med overtagelse 1. august 2008. Beløbet dækker hele ejendommen med 23 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. maj 2008, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 29. maj 2008).

## Boligen

- Boligareal 1.392 m².
- Bygningsareal 1.094 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1905.
- Om-/tilbygget 2020.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 23 boliger på ejendommen.
- Matrikel 865f.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Forvaltes samlet.** Fælles ejendom med 23 boliger - byggeret opgøres ikke pr. bolig.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_9679677_1574241492705.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2007151&matrnr=865f) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsvej-17-7500&ljord=1&src=address-md#17/56.36694/8.62126)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsvej-17-7500&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.36694/8.62126)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Bydel på Sygehusgrunden, Holstebro, ca. 449 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsvej-17-7500&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.36694/8.62126)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 23,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boliger i den tidligere godsbygning i Holstebro**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_9679677_1574241492705.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-17-7500?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-17-7500?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36694/8.62126)
- [Solgte priser på Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/stationsvej-7500?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.