# Stationsvej 15, 6920 Videbæk

Villa. 109 m² bolig, opført 1964, 727 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-15-6920?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-15-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-15-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09409/8.63753)
- [Solgte priser på Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/stationsvej-6920?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 875.000 og 1.275.000 kr.
- Svarer til 9.633 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 917.000 kr. (8.414 kr. pr. m² × 109 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +17.000 kr.
  - Grund på 727 m²: -5.000 kr.
  - Bygget 1964: -99.000 kr.
  - Købt 2025, løftet til i dag: +179.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): +47.000 kr.
  - Afrundet: -6.000 kr.
  - Vores bud: 1.050.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 850.000 kr, heraf grundværdi 262.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 854.000 kr, heraf grundværdi 286.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 15. januar 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. oktober 2025, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. oktober 2025).
- solgt 8. april 2022, solgt for 740.000 kr, fri handel (aftalt 8. april 2022).
- solgt 12. oktober 1999, solgt for 655.000 kr, fri handel (aftalt 12. oktober 1999).
- solgt 12. oktober 1999, solgt for 655.000 kr, anden overdragelse (aftalt 12. oktober 1999).

## Huset og grunden

- 109 m² bolig, 727 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1964.
- Stueplan: 109 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 109 m².
- Huset: 109 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (39 m²), BBR garage 18 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 579 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (109 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11278174_1770970800309.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsvej-15-6920&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.09409/8.63753)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde i Videbæk**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11278174_1770970800309.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Videbæk Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-15-6920?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-15-6920?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.09409/8.63753)
- [Solgte priser på Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/stationsvej-6920?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.