# Stationsvej 15, 6880 Tarm

Villa. 68 m² bolig, opført 1950, 640 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-15-6880?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-15-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-15-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91023/8.51933)
- [Solgte priser på Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/stationsvej-6880?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 500.000 kr** (beregnet 16. oktober 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 425.000 og 600.000 kr.
- Svarer til 7.353 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 501.000 kr. (7.361 kr. pr. m² × 68 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +57.000 kr.
  - Grund på 640 m²: -7.000 kr.
  - Bygget 1950: -28.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -22.000 kr.
  - Afrundet: -1.000 kr.
  - Vores bud: 500.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2024): 391.000 kr, heraf grundværdi 100.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 422.000 kr, heraf grundværdi 135.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 775.000 kr med overtagelse 15. juli 2009.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. juni 2009, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 22. juni 2009).
- solgt 9. juni 2005, solgt for 625.000 kr, fri handel (aftalt 9. juni 2005).
- solgt 26. februar 1997, solgt for 385.000 kr, fri handel (aftalt 26. februar 1997).

## Huset og grunden

- 68 m² bolig, 640 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1950.
- Stueplan: 68 m².
- Kælder: 68 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- Hele boligen ligger i ét plan på 68 m². Under huset er der en kælder på 68 m² - den regnes ikke med i boligarealet.
- Huset: 84 m² bebygget.
- Kortet viser én mindre bygning (40 m²), BBR carport 26 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 516 m². Haven ligger syd for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket udløb i 2023. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (108 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 58 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsvej-15-6880&ljord=1&src=address-md#17/55.91023/8.51933)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tarm Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-15-6880?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-15-6880?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.91023/8.51933)
- [Solgte priser på Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/stationsvej-6880?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.