# Stationsvej 11L, 4241 Vemmelev Etageejendom. 1.211 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1952, 7.312 m² grund, Slagelse Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-11l-4241?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-11l-4241?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-11l-4241?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36446/11.25861) - [Solgte priser på Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/stationsvej-4241?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Vejstøj: 63-68 dB ved adressen (støjkort, 1,5 m over jorden). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 2,0 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,2 mio. kr. - Svarer til 17.651 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 2.117.000 kr (18.738 kr pr. m² × 113 m²: hvad en standardlejlighed på 120 m², bygget 2000-2014 med energimærke D, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: +1.000 kr - Bygget 1952: -109.000 kr - Energimærke C: +110.000 kr - Trafikstøj fra vej: -124.000 kr - Afrundet: +5.000 kr - Vores bud: 2.000.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2016): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 707.200 kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 600.000 kr med overtagelse 1. januar 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 29. november 2013, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 29. november 2013). - solgt 30. september 2011, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel. - solgt 3. juni 2005, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2005). - solgt 1. juni 2004, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel. - solgt 1. marts 2004, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2004). ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 1.211 m² (12 boliger). - Bygningsareal 913 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1952. - Om-/tilbygget 2017. - 12 boliger på ejendommen. - Matrikel 11l. - Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 19 m fra adressen. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. ## Hvad du må bygge - **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.312 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed. - Højdegrænse: 12 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11249416_1695978350251.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsvej-11l-4241&lstoej=1&src=address-md#17/55.36446/11.25861) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsvej-11l-4241&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36446/11.25861) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 1 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Vemmelev Gl. plejehjem**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11249416_1695978350251.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vemmelev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=stationsvej-11l-4241 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-11l-4241?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-11l-4241?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36446/11.25861) - [Solgte priser på Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/stationsvej-4241?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.