# Stationsvej 11K, 4241 Vemmelev

Etageejendom. 1.211 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1952, 7.312 m² grund, Slagelse Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-11k-4241?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-11k-4241?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-11k-4241?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36461/11.25864)
- [Solgte priser på Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/stationsvej-4241?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2016): 4,7 mio. kr, heraf grundværdi 707.200 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 600.000 kr med overtagelse 1. januar 2014. Beløbet dækker hele ejendommen med 12 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 29. november 2013, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 29. november 2013).
- solgt 30. september 2011, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel.
- solgt 3. juni 2005, solgt for 6,5 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juni 2005).
- solgt 1. juni 2004, solgt for 3,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. marts 2004, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2004).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.211 m² (12 boliger).
- Bygningsareal 913 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1952.
- Om-/tilbygget 2017.
- 12 boliger på ejendommen.
- Matrikel 11l.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 17 m fra adressen. Mærket gælder til 2035.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.312 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 12 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11249416_1695978350251.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsvej-11k-4241&lstoej=1&src=address-md#17/55.36461/11.25864)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsvej-11k-4241&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.36461/11.25864)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 9,2 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vemmelev Gl. plejehjem**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11249416_1695978350251.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vemmelev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-11k-4241?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsvej-11k-4241?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36461/11.25864)
- [Solgte priser på Stationsvej](https://grundviden.dk/vej/stationsvej-4241?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.