Grundviden

Ejendomsrapport

Stationsvej 104F, 5792 Årslev · Faaborg-Midtfyn Kommune · matr. 12h

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.627 m²

Boligareal (BBR)

1.299 m²

Rest-byggeret (v0)

1.015 m²

Seneste salg

6,7 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.314 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.299 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.015 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2005): 6.650.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2005	Almindelig fri handel	6.650.000 kr
2003	Anden overdragelse	6.400.000 kr
1996	Anden overdragelse	281.900 kr
1996	Anden overdragelse	281.900 kr
1996	Anden overdragelse	281.900 kr
1996	Anden overdragelse	281.900 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,7 km
Seneste salgspris	-	2,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	15.514 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.627 m²	1.015 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,7 km (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 5792 Årslev

202615.157 kr/m² (+28%)

202511.858 kr/m² (+2%)

202411.572 kr/m² (-6%)

202312.269 kr/m² (+5%)

202211.728 kr/m² (+9%)

202110.776 kr/m² (+15%)

20209.403 kr/m² (-2%)

20199.603 kr/m² (+15%)

20188.364 kr/m² (-4%)

20178.738 kr/m² (+22%)

20167.142 kr/m² (-10%)

20157.931 kr/m² (+25%)

20146.364 kr/m² (-6%)

20136.778 kr/m² (-17%)

20128.184 kr/m² (+15%)

20117.087 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Broskolen	639 m	7,0	616
Sdr. Nærå Fri- og Efterskole (Friskolen)	976 m	6,7	195
Tingkærskolen	3,9 km	7,1	365
Højby Skole	3,9 km	7,1	318
Højby Friskole	4,7 km	8,6	229

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 43,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,1 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (84 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stationsvej (5792 Årslev), ca. 2.472 biler/døgn (2012), 130 m væk.

Området (Faaborg-Midtfyn): 52.273 indbyggere, medianalder 48,1 år, gns. disponibel indkomst 254.931 kr/år.

Kriminalitet (2025): 43,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 426 m, dagligvarer 40616 m, hospital 51033 m, institution 41546 m, læge 41556 m, legeplads 39774 m, motorvejsafkørsel 40284 m, natteliv 41493 m, park 41016 m, station 41700 m.

Nærmeste vindmølle: 1841 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).