# Stationsmestervej 31, 9200 Aalborg SV

Etageejendom. 519 m² bolig, opført 1969, 656 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stationsmestervej-31-9200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsmestervej-31-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsmestervej-31-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00916/9.89125)
- [Solgte priser på Stationsmestervej](https://grundviden.dk/vej/stationsmestervej-9200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 19. november 2024, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 19. november 2024).
- 1. th: solgt 17. september 2024, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. september 2024).
- 1. th: solgt 11. september 2023, solgt for 750.000 kr, fri handel (aftalt 11. september 2023).
- st. th: solgt 23. juli 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 23. juli 2020).
- 2. tv: solgt 27. oktober 2016, solgt for 739.500 kr, familieoverdragelse (aftalt 27. oktober 2016).
- 2. th: solgt 27. januar 2016, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 27. januar 2016).
- 2. th: solgt 29. december 2013, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 29. december 2013).
- 1. tv: solgt 29. juli 2012, solgt for 745.000 kr, fri handel (aftalt 29. juli 2012).
- 2. tv: solgt 14. oktober 2011, solgt for 780.000 kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2011).
- 2. tv: solgt 1. januar 2007, solgt for 444.899 kr, familieoverdragelse.
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 519 m².
- Bygningsareal 519 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1mp.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 656 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsmestervej-31-9200&lstoej=1&src=address-md#17/57.00916/9.89125)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Stationsmesterkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sofiendalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsmestervej-31-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsmestervej-31-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00916/9.89125)
- [Solgte priser på Stationsmestervej](https://grundviden.dk/vej/stationsmestervej-9200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.