# Stationsmestervej 23, 9200 Aalborg SV

Etageejendom. 516 m² bolig, opført 1969, 739 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stationsmestervej-23-9200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsmestervej-23-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsmestervej-23-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00874/9.89083)
- [Solgte priser på Stationsmestervej](https://grundviden.dk/vej/stationsmestervej-9200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 1. september 2025, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. september 2025).
- 1. tv: solgt 23. september 2019, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 23. september 2019).
- 2. th: solgt 8. oktober 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2018).
- 2. th: solgt 1. april 2017, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. november 2016, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 17. marts 2015, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2015).
- 1. tv: solgt 16. september 2014, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2014).
- st. tv: solgt 17. april 2012, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 17. april 2012).
- 1. tv: solgt 15. september 2006, solgt for 849.000 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 23. marts 2004, solgt for 720.000 kr, fri handel (aftalt 23. marts 2004).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 516 m².
- Bygningsareal 516 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1ml.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 739 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsmestervej-23-9200&lstoej=1&src=address-md#17/57.00874/9.89083)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Stationsmesterkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sofiendalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsmestervej-23-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsmestervej-23-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00874/9.89083)
- [Solgte priser på Stationsmestervej](https://grundviden.dk/vej/stationsmestervej-9200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.