# Stationsmestervej 17, 9200 Aalborg SV

Etageejendom. 510 m² bolig, opført 1969, 703 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stationsmestervej-17-9200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsmestervej-17-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsmestervej-17-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00851/9.89128)
- [Solgte priser på Stationsmestervej](https://grundviden.dk/vej/stationsmestervej-9200?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 6. november 2025, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 6. november 2025).
- st. tv: solgt 23. august 2021, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 23. august 2021).
- st. th: solgt 19. maj 2021, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. maj 2021).
- 1. tv: solgt 5. april 2019, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 5. april 2019).
- 2. th: solgt 30. september 2016, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2016).
- 2. tv: solgt 15. januar 2015, solgt for 960.000 kr, fri handel (aftalt 15. januar 2015).
- st. th: solgt 4. juli 2014, solgt for 539.286 kr, anden overdragelse (aftalt 4. juli 2014).
- 1. th: solgt 15. august 2013, solgt for 999.000 kr, fri handel (aftalt 15. august 2013).
- st. tv: solgt 18. juni 2013, solgt for 905.000 kr, fri handel (aftalt 18. juni 2013).
- 1. th: solgt 24. april 2009, solgt for 765.000 kr, fri handel (aftalt 24. april 2009).
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 510 m².
- Bygningsareal 510 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1mh.
- Nærmeste energimærke er C, fra en nabobygning ca. 20 m fra adressen. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 703 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 11 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsmestervej-17-9200&lstoej=1&src=address-md#17/57.00851/9.89128)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,2 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Stationsmesterkvarteret**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_10716764_1648037504615.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sofiendalskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsmestervej-17-9200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsmestervej-17-9200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.00851/9.89128)
- [Solgte priser på Stationsmestervej](https://grundviden.dk/vej/stationsmestervej-9200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.