# Stationsgade 3B, 8570 Trustrup

Etageejendom. 201 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1900, 500 m² grund, Norddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stationsgade-3b-8570?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsgade-3b-8570?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsgade-3b-8570?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34913/10.77324)
- [Solgte priser på Stationsgade](https://grundviden.dk/vej/stationsgade-8570?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 722.000 kr, heraf grundværdi 152.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 500.000 kr med overtagelse 7. juni 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (8,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 6. oktober 2026, solgt som del af en samlet handel om 8 ejendomme (8,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 6. oktober 2026).
- solgt 10. juni 2018, solgt for 500.000 kr, fri handel (aftalt 10. juni 2018).
- solgt 5. oktober 2016, solgt for 230.000 kr, anden overdragelse.
- solgt 1. april 2008, solgt for 760.000 kr, familieoverdragelse.
- solgt 29. juli 2006, solgt for 820.000 kr, fri handel (aftalt 29. juli 2006).
- solgt 1. oktober 2003, solgt for 372.495 kr, fri handel.
- solgt 1. november 1991, solgt for 582.312 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 201 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 110 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1900.
- Om-/tilbygget 1993.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5u.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 500 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11340758_1769070706847.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsgade-3b-8570&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.34913/10.77324)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Boligområde nord for Nordbakken i Trustrup, ca. 538 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsgade-3b-8570&lnybyggeri=1&src=address-md#14/56.34913/10.77324)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 32,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Stationsgade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11340758_1769070706847.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Toubroskolen (0.-6. kl.), 10. Klasse Center Djursland (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=stationsgade-3b-8570

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsgade-3b-8570?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsgade-3b-8570?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.34913/10.77324)
- [Solgte priser på Stationsgade](https://grundviden.dk/vej/stationsgade-8570?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.