Grundviden

Ejendomsrapport

Stationsgade 19, 8570 Trustrup · Norddjurs Kommune · matr. 5d

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

453 m²

Boligareal (BBR)

81 m²

Rest-byggeret (v0)

191 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	272 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	81 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	191 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2025): 75.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	75.000 kr
2016	Almindelig fri handel	290.000 kr
2005	Almindelig fri handel	166.835 kr
2003	Almindelig fri handel	153.500 kr
2000	Almindelig fri handel	127.389 kr
1996	Almindelig fri handel	100.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,4 km
Seneste salgspris	0,1 mio	0,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	5.246 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	453 m²	1.229 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,4 km (75 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8570 Trustrup

20265.246 kr/m² (+9%)

20254.819 kr/m² (+4%)

20244.619 kr/m² (-15%)

20235.414 kr/m² (-4%)

20225.628 kr/m² (-5%)

20215.932 kr/m² (-5%)

20206.250 kr/m² (+25%)

20194.982 kr/m² (-11%)

20185.612 kr/m² (+4%)

20175.417 kr/m² (+9%)

20164.992 kr/m² (-6%)

20155.298 kr/m² (+20%)

20144.428 kr/m² (-13%)

20135.061 kr/m² (+11%)

20124.558 kr/m² (-47%)

20118.598 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 118 m · DJURS TRUCK SERVICE

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Rosmus Skole	5,8 km	6,4	342
Søren Kanne-Skolen	9,9 km	6,3	1186
Kolind skole	11,9 km	6,1	297
Marienhoffskolen	17,4 km	7,0	398
Ebeltoft Skole	17,9 km	8,0	440
Norddjurs Friskole	9,2 km	6,7	181
Min Friskole S/I	11,6 km	6,3	158
Feldballe Friskole	13,7 km	7,1	144

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 315 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (28 m), §3-beskyttet natur (141 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lyngbyvej, ca. 1.274 biler/døgn (2026), 663 m væk.

Området (Norddjurs): 36.496 indbyggere, medianalder 50,3 år, gns. disponibel indkomst 250.333 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,3 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 10125 m, dagligvarer 262 m, hospital 9443 m, ladestander (elbil) 6884 m, læge 567 m, legeplads 257 m, motorvejsafkørsel 21084 m, natteliv 9484 m, park 283 m, station 44 m.

Nærmeste vindmølle: 2148 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).