# Stationsgade 16, 8240 Risskov

Villalejlighed. 484 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1930, 602 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stationsgade-16-8240?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsgade-16-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsgade-16-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18231/10.23509)
- [Solgte priser på Stationsgade](https://grundviden.dk/vej/stationsgade-8240?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 14. marts 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 14. marts 2025).
- 2. tv: solgt 18. november 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 18. november 2024).
- 1. th: solgt 9. oktober 2023, solgt for 4,2 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 2023).
- st. th: solgt 10. februar 2022, solgt for 4,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2022).
- st. th: solgt 7. september 2017, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2017).
- st. th: solgt 7. juni 2010, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juni 2010).
- 1. tv: solgt 11. november 2005, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. november 2005).
- 1. tv: solgt 29. juli 2002, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 29. juli 2002).
- 2. th: solgt 1. september 2000, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. maj 1990, solgt for 730.610 kr, fri handel (aftalt 1. maj 1990).
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 484 m² (6 boliger).
- Bygningsareal 484 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 2024.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 6 boliger på ejendommen.
- Matrikel 41ak.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-334 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 8 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1115263_APPROVED_1228472045937.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Kysterosion** (godt at vide): Kysten 100 m herfra er udpeget med erosionsrisiko. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsgade-16-8240&lkysterosion=1&src=address-md#13/56.18231/10.23509)
- **Kun 2,4 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stationsgade-16-8240&lkote=1&src=address-md#15/56.18231/10.23509)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde og offentligt rekreativt område ved Harald Selmers Vej/Østre Skovvej i Risskov**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1115263_APPROVED_1228472045937.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Risskov Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stationsgade-16-8240?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stationsgade-16-8240?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.18231/10.23509)
- [Solgte priser på Stationsgade](https://grundviden.dk/vej/stationsgade-8240?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.