# Stat-Ene-Vej 135, 5220 Odense SØ

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 304 m² bolig, 374 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1937, 22.419 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stat-ene-vej-135-5220?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stat-ene-vej-135-5220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stat-ene-vej-135-5220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36921/10.50659)
- [Solgte priser på Stat-Ene-Vej](https://grundviden.dk/vej/stat-ene-vej-5220?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 121.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 5,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,2 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 675.000 kr med overtagelse 1. december 1995. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. december 1995, solgt for 675.000 kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 304 m² bolig, 374 m² bolig i alt på ejendommen, 22.419 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1937, om-/tilbygget 1971.
- 1. sal: 95 m².
- Stueplan: 209 m².
- 209 m² i stueplan + 95 m² på 1. sal (under taget) = 304 m² bolig.
- Huset: 209 m² bebygget.
- Anden bygning: 200 m², bygget 1983; Anden bygning: 75 m², bygget 1972; Overdækning: 15 m², bygget 2010. Kortet viser fire mindre bygninger mere (263 m² og 56 m² og 27 m² og 24 m²), BBR anden bygning 511 m², ukendt 12 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.397 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=350454&matrnr=21a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stat-ene-vej-135-5220&ljord=1&src=address-md#17/55.36921/10.50659)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: moderat risiko i Odense-området** (godt at vide): Ca. 2,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stat-ene-vej-135-5220&lradon=1&src=address-md#11/55.36921/10.50659)
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stat-ene-vej-135-5220&lstoej=1&src=address-md#17/55.36921/10.50659)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 15,3 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tingkærskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stat-ene-vej-135-5220?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stat-ene-vej-135-5220?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.36921/10.50659)
- [Solgte priser på Stat-Ene-Vej](https://grundviden.dk/vej/stat-ene-vej-5220?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.