# Stasigvej 11, 9750 Østervrå

Landejendom. 190 m² bolig, opført 2016, 78.567 m² grund, Frederikshavn Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stasigvej-11-9750?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stasigvej-11-9750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stasigvej-11-9750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32778/10.34677)
- [Solgte priser på Stasigvej](https://grundviden.dk/vej/stasigvej-9750?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,8 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,4 og 2,3 mio. kr.
- Svarer til 9.342 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.022.000 kr. (5.381 kr. pr. m² × 190 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -86.000 kr.
  - Grund på 78.567 m²: +165.000 kr.
  - Meget stor grund: +546.000 kr.
  - Bygget 2016: +92.000 kr.
  - Energimærke A: +411.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -524.000 kr.
  - Ombygget 2024: +139.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 1.775.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 3,7 mio. kr, heraf grundværdi 366.800 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,0 mio. kr, heraf grundværdi 370.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 680.000 kr med overtagelse 31. december 1995.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 12. november 1995, solgt for 680.000 kr, fri handel (aftalt 12. november 1995).

## Huset og grunden

- 190 m² bolig, 78.567 m² grund, 1 badeværelse, bygget 2016, om-/tilbygget 2024.
- Stueplan: 190 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 190 m².
- Huset: 211 m² bebygget.
- Anden bygning: 327 m², bygget 2013; Anden bygning: 324 m², bygget 2008; Anden bygning: 277 m², bygget 1999; Anden bygning: 200 m², bygget 1953; Anden bygning: 120 m², bygget 1951; Udhus: 19 m², bygget 2021. Udhus (14 m²) og Overdækning (7 m²) og Udhus (3 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 77.065 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 58,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Torslev (0.-9. kl.), 10. klassecenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stasigvej-11-9750?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stasigvej-11-9750?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.32778/10.34677)
- [Solgte priser på Stasigvej](https://grundviden.dk/vej/stasigvej-9750?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.