# Starupvej 88, 8340 Malling

Landejendom. 149 m² bolig, opført 1881, 118.611 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/starupvej-88-8340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/starupvej-88-8340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/starupvej-88-8340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02765/10.20529)
- [Solgte priser på Starupvej](https://grundviden.dk/vej/starupvej-8340?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,6 mio. kr, heraf grundværdi 975.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 2,1 mio. kr, heraf grundværdi 824.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt i fri handel: 6,2 mio. kr med overtagelse 1. december 2020.
- Senest overdraget i familien 2024 - prisen er ingen markedspris og vises ikke.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. februar 2024, solgt for 2,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 22. februar 2024).
- solgt 16. september 2020, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2020).
- Uden dato i Ejerfortegnelsen: 397.000 kr, anden overdragelse (dato ukendt).

## Huset og grunden

- 149 m² bolig, 118.611 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1881.
- Stueplan: 149 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 149 m².
- Huset: 149 m² bebygget.
- Anden bygning: 219 m², bygget 1975; Anden bygning: 186 m², bygget 1881; Anden bygning: 125 m², bygget 1976; Anden bygning: 109 m², bygget 1881; Anden bygning: 85 m², bygget 1881; Udhus: 37 m², bygget 1976. Kortet viser to mindre bygninger mere (149 m² og 19 m²), BBR udhus 7 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 117.533 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=starupvej-88-8340&lradon=1&src=address-md#11/56.02765/10.20529)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 42,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Malling Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=starupvej-88-8340

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/starupvej-88-8340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/starupvej-88-8340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.02765/10.20529)
- [Solgte priser på Starupvej](https://grundviden.dk/vej/starupvej-8340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.