# Starupvej 225, 8340 Malling

Stuehus, del af en bebyggelse med 3 boliger. 1.089 m² bolig, opført 2023, 436.638 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/starupvej-225-8340?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/starupvej-225-8340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/starupvej-225-8340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01797/10.23102)
- [Solgte priser på Starupvej](https://grundviden.dk/vej/starupvej-8340?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 27,5 mio. kr, heraf grundværdi 7,6 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 8,4 mio. kr, heraf grundværdi 7,9 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 59,9 mio. kr med overtagelse 1. februar 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 3 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 13. juni 2017, solgt for 59,9 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juni 2017).
- solgt 1. april 2004, solgt for 14,7 mio. kr, anden overdragelse.
- solgt 1. januar 2001, solgt for 12,1 mio. kr, fri handel.
- solgt 30. juni 1995, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 1.089 m² bolig, 436.638 m² grund, bygget 2023.
- Huset: 282 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.652 m², bygget 2021; Anden bygning: 780 m², bygget 2021; Anden bygning: 616 m², bygget 1976; Anden bygning: 484 m², bygget 1877; Stuehus: 241 m², bygget 1827; Anden bygning: 193 m², bygget 1976; Anden bygning: 193 m², bygget 1976; Anden bygning: 193 m², bygget 2011; Stuehus: 130 m², bygget 1910.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er mistanke om forurening (V1) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1030655&matrnr=2a) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=starupvej-225-8340&ljord=1&src=address-md#17/56.01797/10.23102)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=starupvej-225-8340&lradon=1&src=address-md#11/56.01797/10.23102)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 5,8 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Malling Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/starupvej-225-8340?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/starupvej-225-8340?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.01797/10.23102)
- [Solgte priser på Starupvej](https://grundviden.dk/vej/starupvej-8340?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.