# Stamphøjvej 36A, 7620 Lemvig

Landejendom. 225 m² bolig, opført 1900, 430.561 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stamphoejvej-36a-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stamphoejvej-36a-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stamphoejvej-36a-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51141/8.15817)
- [Solgte priser på Stamphøjvej](https://grundviden.dk/vej/stamphoejvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 18,1 mio. kr, heraf grundværdi 4,8 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 559.000 kr, grundværdi 5,3 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 1. juli 2003.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (13,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. juli 2007, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (13,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 31. juli 2007).
- solgt 1. juli 2003, solgt for 4,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 15. oktober 1981, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 225 m² bolig, 430.561 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1900, om-/tilbygget 2023.
- 1. sal: 125 m².
- Stueplan: 100 m².
- 100 m² i stueplan + 125 m² på 1. sal (under taget) = 225 m² bolig.
- Huset: 225 m² bebygget.
- Anden bygning: 467 m², bygget 1983; Udhus: 18 m², bygget 2012. Kortet viser fire mindre bygninger mere (520 m² og 310 m² og 262 m² og 161 m²), BBR anden bygning 1.800 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 428.051 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 27,7 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ramme (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stamphoejvej-36a-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stamphoejvej-36a-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.51141/8.15817)
- [Solgte priser på Stamphøjvej](https://grundviden.dk/vej/stamphoejvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.