# Stamphøjvej 27, 7620 Lemvig

Landejendom. 301 m² bolig, opført 1907, 20.023 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stamphoejvej-27-7620?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stamphoejvej-27-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stamphoejvej-27-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52215/8.15681)
- [Solgte priser på Stamphøjvej](https://grundviden.dk/vej/stamphoejvej-7620?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,1 mio. kr** (beregnet 19. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.650.000 kr.
- Svarer til 3.654 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.033.000 kr. (6.752 kr. pr. m² × 301 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -328.000 kr.
  - Grund på 20.023 m²: +299.000 kr.
  - Meget stor grund: +146.000 kr.
  - Bygget 1907: -179.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -791.000 kr.
  - Oliefyr: -63.000 kr.
  - Afrundet: -17.000 kr.
  - Vores bud: 1.100.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Foreløbig vurdering (2025): 558.000 kr, grundværdi 3,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 5,8 mio. kr med overtagelse 1. februar 2008.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (12,1 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 20. september 2024, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (12,1 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 20. september 2024).
- solgt 22. august 2024, solgt som del af en samlet handel om 3 ejendomme (78,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 22. august 2024).
- solgt 2. april 2020, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (32,9 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 2. april 2020).
- solgt 8. januar 2008, solgt for 5,8 mio. kr, fri handel (aftalt 8. januar 2008).
- solgt 31. juli 2000, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 301 m² bolig, 20.023 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1907.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 251 m².
- 251 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 301 m² bolig.
- Huset: 251 m² bebygget.
- 8 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (457 m², bygget 1907) og bygningen (anden bygning) (439 m², bygget 1980) og bygningen (anden bygning) (388 m², bygget 1974) og bygningen (anden bygning) (276 m², bygget 1982) og bygningen (anden bygning) (250 m², bygget 1907) og bygningen (anden bygning) (213 m², bygget 1975) og garagen (116 m², bygget 1947); den anden (298 m²) står kun i kortet.
- Ubebygget: 17.335 m². Haven ligger sydvest for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,2 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 36,0 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ramme (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stamphoejvej-27-7620?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stamphoejvej-27-7620?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.52215/8.15681)
- [Solgte priser på Stamphøjvej](https://grundviden.dk/vej/stamphoejvej-7620?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.