Grundviden

Ejendomsrapport

Stampemøllen 2, 6800 Varde · Varde Kommune · matr. 36el

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

884 m²

Boligareal (BBR)

137 m²

Rest-byggeret (v0)

128 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	265 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	137 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	128 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,2 km
Seneste salgspris	-	-
Pris pr. m² bolig	-	-
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	884 m²	884 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (0 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6800 Varde

202612.618 kr/m² (-20%)

202515.762 kr/m² (+39%)

202411.364 kr/m² (+10%)

202310.357 kr/m² (-16%)

202212.290 kr/m² (+11%)

202111.063 kr/m² (-1%)

202011.136 kr/m² (-2%)

201911.360 kr/m² (+8%)

201810.556 kr/m² (-16%)

201712.584 kr/m² (+19%)

201610.542 kr/m² (+5%)

201510.060 kr/m² (+14%)

20148.838 kr/m² (-9%)

20139.717 kr/m² (-13%)

201211.172 kr/m² (-8%)

201112.093 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frelloskolen	147 m	7,2	859
Lykkesgårdskolen	2,7 km	6,8	522
Mejls-Orten-Tinghøj Friskole	5,4 km	7,8	157
Næsbjerg Skole	8,2 km	7,3	289
Bryndum Skole	11,6 km	7,2	467

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 12,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 661 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (75 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lundvej, ca. 3.714 biler/døgn (2026), 1678 m væk.

Området (Varde): 49.435 indbyggere, medianalder 47,1 år, gns. disponibel indkomst 268.944 kr/år.

Kriminalitet (2025): 40,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 670 m, dagligvarer 163099 m, hospital 182920 m, institution 162744 m, læge 164883 m, legeplads 164660 m, motorvejsafkørsel 170263 m, natteliv 160907 m, park 161923 m, station 165181 m.

Nærmeste vindmølle: 3848 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).