Grundviden

Ejendomsrapport

Stamholmen 213, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 43dg

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

84.979 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

53.975 m²

Off. vurdering

186,0 mio

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	84.979 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	31.004 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	53.975 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2020	186.000.000 kr
2019	186.000.000 kr
2018	186.000.000 kr
2017	186.000.000 kr
2016	186.000.000 kr
2015	186.000.000 kr
2014	186.000.000 kr
2013	186.000.000 kr
2012	186.000.000 kr
2011	191.000.000 kr
2010	190.000.000 kr
2009	216.000.000 kr
2008	216.000.000 kr
2008	216.000.000 kr
2007	58.000.000 kr
2006	58.000.000 kr
2005	58.000.000 kr
2004	56.000.000 kr
2003	56.000.000 kr
2003	54.000.000 kr
2002	54.000.000 kr
2002	54.000.000 kr
2002	54.000.000 kr
2002	54.000.000 kr
2001	52.000.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Losseplads for Glostrup og Hvidovre
Lokalitet 167-04019 · Brøndby Havnevej 1, 2650 Hvidovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-05-19
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Maskinfabrik m.v.- Stamholmen 195-215
Lokalitet 167-02049 · Stamholmen 195, 2650 Hvidovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Langhøjskolen	783 m	7,7	745
Enghøjskolen	814 m	5,4	251
Engstrandskolen	1,6 km	7,6	513
Dansborgskolen	2,0 km	7,6	740
Frydenhøjskolen	2,2 km	7,8	754

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

58-63 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 0,3 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger i en lavning (op til 4,9 m ved kraftig regn). Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 369 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 243 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (75 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Motorring 3, ca. 110.348 biler/døgn (2026), 229 m væk.

Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 1353 m, hospital 4231 m, institution 2566 m, læge 2376 m, legeplads 1107 m, motorvejsafkørsel 447 m, natteliv 1718 m, park 1006 m, station 1847 m.

Nærmeste vindmølle: 981 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).