Grundviden

Ejendomsrapport

Stamholmen 165A, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 43dk

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

30.933 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

17.545 m²

Off. vurdering

44,5 mio

Seneste salg

22,0 mio

Bebyggelsesprocent

100,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	30.933 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	13.388 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	17.545 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2004): 22.000.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2004	Almindelig fri handel	22.000.000 kr
2002	Anden overdragelse	33.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Offentlig vurdering

År	Ejendomsværdi
2008	44.500.000 kr
2007	39.500.000 kr
2006	39.500.000 kr
2006	42.500.000 kr
2005	36.000.000 kr
2004	34.500.000 kr
2003	33.000.000 kr
2003	33.000.000 kr
2002	33.000.000 kr
2001	32.000.000 kr

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Losseplads for Glostrup og Hvidovre
Lokalitet 167-04019 · Brøndby Havnevej 1, 2650 Hvidovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-05-19
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Maskinværksted mm. - Stamholmen 165, 167, 173
Lokalitet 167-02002 · Stamholmen 165, 2650 Hvidovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Enghøjskolen	871 m	5,4	251
Langhøjskolen	900 m	7,7	745
Engstrandskolen	1,3 km	7,6	513
Frydenhøjskolen	1,7 km	7,8	754
Dansborgskolen	1,8 km	7,6	740

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

63-68 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 0,4 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 118 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (142 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Motorring 3, ca. 6.371 biler/døgn (2026), 136 m væk.

Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 912 m, hospital 3902 m, institution 2191 m, læge 2250 m, legeplads 661 m, motorvejsafkørsel 336 m, natteliv 1407 m, park 896 m, station 1657 m.

Nærmeste vindmølle: 1390 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).