Grundviden

Ejendomsrapport

Stamholmen 161, 2650 Hvidovre · Hvidovre Kommune · matr. 43gk

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

34.492 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

27.594 m²

Bebyggelsesprocent

80,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	27.594 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	0 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	27.594 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Losseplads for Glostrup og Hvidovre
Lokalitet 167-04019 · Brøndby Havnevej 1, 2650 Hvidovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-05-19
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Maskinværksted mm. - Stamholmen 165, 167, 173
Lokalitet 167-02002 · Stamholmen 165, 2650 Hvidovre · Region Hovedstaden · opdateret 2026-04-07
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Enghøjskolen	989 m	5,4	251
Langhøjskolen	1,0 km	7,7	745
Engstrandskolen	1,4 km	7,6	513
Frydenhøjskolen	1,6 km	7,8	754
Dansborgskolen	1,9 km	7,6	740

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

63-68 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Radon

Område-risiko i Hvidovre-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 3,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,4 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 180 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: HS - Saltvandssand (Postglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (37 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Motorring 3, ca. 6.371 biler/døgn (2026), 151 m væk.

Området (Hvidovre): 54.152 indbyggere, medianalder 40,5 år, gns. disponibel indkomst 285.102 kr/år.

Kriminalitet (2025): 79,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 899 m, hospital 3880 m, institution 2095 m, læge 2292 m, legeplads 666 m, motorvejsafkørsel 491 m, natteliv 1417 m, park 980 m, station 1692 m.

Nærmeste vindmølle: 1486 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).