# Stallinggårdvej 12, 8462 Harlev J

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 232 m² bolig, 372 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1909, 39.977 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/stallinggaardvej-12-8462?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stallinggaardvej-12-8462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stallinggaardvej-12-8462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12906/9.99617)
- [Solgte priser på Stallinggårdvej](https://grundviden.dk/vej/stallinggaardvej-8462?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 746.900 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. december 2005. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 8. oktober 2005, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2005).
- solgt 10. marts 1998, solgt for 899.000 kr, fri handel (aftalt 10. marts 1998).

## Huset og grunden

- 232 m² bolig, 372 m² bolig i alt på ejendommen, 39.977 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1909.
- 1. sal: 90 m².
- Stueplan: 142 m².
- 142 m² i stueplan + 90 m² på 1. sal (under taget) = 232 m² bolig.
- Huset: 142 m² bebygget.
- Anden bygning: 180 m², bygget 2007; Stuehus: 164 m², bygget 1932; Anden bygning: 104 m², bygget 1968; Overdækning: 48 m², bygget 2021; Carport: 34 m², bygget 2006. Udhus (6 m²) og Udhus (4 m²) og Udhus (4 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 39.291 m². Haven ligger øst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Aarhus-området** (godt at vide): Ca. 5,8 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stallinggaardvej-12-8462&lradon=1&src=address-md#11/56.12906/9.99617)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=stallinggaardvej-12-8462&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.12906/9.99617)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 16,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Næshøjskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/stallinggaardvej-12-8462?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/stallinggaardvej-12-8462?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.12906/9.99617)
- [Solgte priser på Stallinggårdvej](https://grundviden.dk/vej/stallinggaardvej-8462?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.