# Staldgaardsgade 1, 7100 Vejle

Villalejlighed. 174 m² bolig, opført 1881, 224 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/staldgaardsgade-1-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/staldgaardsgade-1-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/staldgaardsgade-1-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71161/9.53491)
- [Solgte priser på Staldgaardsgade](https://grundviden.dk/vej/staldgaardsgade-7100?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 1. januar 2023, solgt for 310.000 kr, anden overdragelse.
- st. th: solgt 10. februar 2021, solgt for 212.000 kr, fri handel (aftalt 10. februar 2021).
- 2.: solgt 7. september 2020, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2020).
- st. th: solgt 27. august 2018, solgt for 475.000 kr, fri handel (aftalt 27. august 2018).
- 2.: solgt 8. februar 2016, solgt for 875.000 kr, fri handel (aftalt 8. februar 2016).
- 1. tv: solgt 31. december 2014, solgt for 637.462 kr, fri handel (aftalt 31. december 2014).
- st. th: solgt 19. oktober 2013, solgt for 220.000 kr, fri handel (aftalt 19. oktober 2013).
- st. tv: solgt 11. marts 2013, solgt for 300.000 kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 1. december 2009, solgt for 643.757 kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. januar 2008, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- 28 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 174 m².
- Bygningsareal 216 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1881.
- Om-/tilbygget 2021.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 629o.
- Huset har energimærke F. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-81 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1317719_APPROVED_1267792776342.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2006951&matrnr=629o) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=staldgaardsgade-1-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.71161/9.53491)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Kun 1,7 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=staldgaardsgade-1-7100&lkote=1&src=address-md#15/55.71161/9.53491)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Boligområde ved Staldgårdsgade, Tønnesgade, Vedelsgade, Vejle**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1317719_APPROVED_1267792776342.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/staldgaardsgade-1-7100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/staldgaardsgade-1-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71161/9.53491)
- [Solgte priser på Staldgaardsgade](https://grundviden.dk/vej/staldgaardsgade-7100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.